走在徐闻街头，海鲜大排档的烟火气与新建楼盘的广告牌形成有趣对比。这座广东最南端的小城，房价究竟处于什么水平？或许数据最能说明问题——眼下新房每平米六千到八千的报价，相当于湛江市区的七折，但当地早餐店老板老陈却嘟囔着：'攒十年钱才够首付呢。'

角尾乡的海景房倒是能卖到万元以上，毕竟推开窗就是琼州海峡的碧波。自从徐闻港开通后，每逢周末都能看见拎着海南免税店购物袋的看房客。开发商们敏锐地嗅到商机，南极村景区附近的地皮价格，这两年翻着跟头往上涨。

不过话说回来，徐闻到底不是三亚。玩具厂和糖厂关停后，年轻人更愿意去珠三角打工。当地房产中介小王透露，除了少数冲着'海南后花园'概念来的投资者，大部分成交还是本地人在置换改善。

未来会怎样？从规划图上看，连接广东海南的跨海通道确实诱人。但盯着政策利好杀入楼市前，不妨先问问自己：能忍受至少五年以上的等待期吗？毕竟那些海风轻拂的样板间背后，施工塔吊的运转速度可比不上深圳。