站在徐闻东海岸的礁石上，咸湿的海风裹挟着建筑工地的轰鸣声扑面而来。这片曾经安静的海滨小城，如今正经历着前所未有的房地产热潮。从退休教师到深圳白领，越来越多的人开始打听：现在在徐闻东区买房，到底值不值？
打开手机里的房产APP，最新挂出的房源价格让人有些恍惚——去年还在五千徘徊的电梯房，如今挂牌价已经悄悄爬上了七字头。当地中介老陈抽着烟说：“好点的海景房早就过万了，就这还抢不到。”不过要是去老城区转转，还能找到些单价四千出头的楼梯房，斑驳的外墙记录着这个小城房地产的成长史。
究竟是什么在推动这片土地的房价？深湛高铁通车后，广州来的看房团明显多了起来。有个做海鲜生意的老板告诉我，他上周刚接待了三个从东莞过来考察房产的客户。更别说那些嗅到商机的开发商，他们看中的可不只是眼前的房价差——当海南自贸港的灯光在琼州海峡对岸亮起时，徐闻东区这片跳板的价值，或许才刚刚开始显现。
