最近不少朋友都在问：徐闻的房子值得买吗？这个广东沿海小城，靠着碧海蓝天和温暖气候，硬是在楼市里杀出了一条血路。今天咱们就聊聊，怎么在徐闻挑到心仪的好房子。

## 海景房、别墅、普通住宅，到底该怎么选？

走在徐闻沿海一带，角尾乡、南山镇这些地方，海景公寓扎堆出现。推开窗就是无敌海景，配套泳池、健身房——这类房子特别适合投资出租，或者当度假屋。要是预算充足，龙塘镇的独栋别墅更私密，带私人花园和管家服务，妥妥的高端选择。普通家庭自住的话，还是县城中心的住宅小区更实在，菜市场、学校、医院全在步行范围内，价格还亲民。

## 哪个区域的楼盘升值空间最大？

沿海板块虽然单价高，但增值潜力确实诱人。角尾乡的新盘，去年到现在每平米涨了2000多元。县城中心的徐城街道生活便利，特别适合有老人孩子的家庭。想抄底的话，可以盯着徐闻经济开发区——政府正在大力招商，未来通了新公路，房价很可能蹭蹭往上涨。

## 新手买房最该注意什么？

第一招：查开发商老底。徐闻本地几个大开发商的口碑，问问中介就知道。第二招：亲自跑现场。海景房要检查防潮做得怎么样，县城房子得看采光通风。投资客得算笔账：旅游旺季能租到什么价？自住家庭重点考察周边有没有好学校、大医院。记住，产权证一定要齐全，别被低价冲昏头！