想在徐闻安家？这地方确实火，但买房路上坑真不少！我有个朋友去年就踩了雷，付了定金才发现土地性质有问题。今天结合真实案例和市场观察，帮你避开那些常见陷阱。
## 徐闻楼市到底什么情况？
徐闻靠着海南这棵大树，房价这两年蹭蹭涨。但信息不透明是个大问题——有些项目连预售证都没拿到就开始卖房了！建议你重点盯三件事：土地性质别搞错、开发商靠不靠谱、区域规划有没有变数。记得去年有个小区，宣传时说好要建学校，结果政府规划一变全泡汤了。
## 这些买房套路一定要防
开发商最常用的套路就是画大饼。说好的无敌海景房，交房时前面突然多栋楼！签合同更是重灾区，那些密密麻麻的条款里可能藏着延期交房的免责条款。最好花点钱请专业律师帮你看合同，别省小钱吃大亏。物业也很关键，提前去看看他们现在管理的小区，电梯干不干净、保安认不认真，这些细节最能说明问题。
## 手把手教你安全买房
先算清楚自己兜里有多少钱，别光看样板间漂亮就冲动。实地看房要选下雨天去，墙面漏不漏水一眼就知道。签约前把贷款条件、税费明细全都问明白，所有收据合同都得收好。最近徐闻不是出了购房补贴政策吗？这种消息要时刻关注，说不定能省下好几万呢！
