走进徐闻海安的二手房市场，这个湛江港口小镇正悄然发生变化。漫步在老城区的街巷，随处可见挂着"吉屋出售"的中介招牌，而临港片区新建的小区里，看房的人流明显多了起来。

当地一位从业十年的房产经纪人老陈告诉我，80-100平米的户型最抢手，价格区间在4500-6500元之间，比去年涨了近一成。"临港的房子虽然贵些，但去码头只要十分钟，很多跑船的都爱买这边。"他边说边指向窗外几栋红顶楼房。

不过买房这事儿可急不得。记得上个月有客户差点买了套产权只剩30年的老房子，幸亏查证及时。看房时最好挑个雨天去，特别是那些号称"海景房"的，潮湿渗水的问题一目了然。有位买家就吃过亏，买完才发现每逢台风季阳台就变成水帘洞。

说到投资前景，随着徐闻港扩建的消息传出，不少外地投资者开始关注这里。40-60万的两居室转手最快，租给码头工人或做民宿都不愁客源。但说实话，比起那些炒作概念的楼盘，我更看好配套成熟的老社区——至少买菜送孩子上学不用发愁。