想在粤西沿海城市安家？湛江徐闻的房价最近成了热门话题！随着当地经济起飞和基建大升级，不少人都盯上了这块潜力股。到底现在该不该入手？咱们来扒一扒真实情况。

徐闻房价现在什么水平？

别看徐闻是个沿海小城，房价走势却相当稳健。最新数据显示，**新房每平5000-7000元**就能拿下，二手房更是只要4000多起步。海边景观房价格会高些，但城区核心地段配套齐全，学校医院菜市场走两步就到。比起湛江市区动辄上万的房价，这儿简直是性价比之王！难怪不少东北、湖南的朋友都跑来抄底。

哪些因素在推动房价？

琼州海峡要建跨海大桥的消息一出来，整个徐闻就像打了强心针——以后去海南喝椰子水只要半小时！再加上当地疯狂发展的热带农业和滨海旅游，去年光是菠萝节就吸引了几十万游客。政府也没闲着，拼命推人才落户政策，去年城镇人口直接涨了15%。这些信号明摆着告诉你：现在不买，明年可能又要拍大腿！

普通人该怎么选房？

自住的朋友记住三个关键词：**地段、配套、产权**。首选菜市场旁边的电梯房，老人买菜孩子上学都方便；投资客不妨看看正在开发的旅游公寓，去年某海景楼盘半年就涨了20%。提醒大家务必亲自跑盘，跟本地中介唠嗑——他们嘴里那些「内部消息」，比网上的数据靠谱多了！