广东徐闻的房价，现在到底啥情况？最近不少朋友在问，这个粤西沿海小城怎么突然火起来了。其实啊，随着海南自贸港的辐射效应和交通大升级，徐闻正悄悄变成投资热土。刚需族和投资者都盯上了这里，咱们今天就用最新数据聊聊徐闻房价的底细。

## 徐闻房价现在多少钱一平？

2023年上半年，徐闻新房均价在5000-7000元/㎡之间晃悠，二手房更便宜点。整体市场不温不火，但稳得住。比起隔壁湛江，徐闻房价简直算“白菜价”——为啥？地多、城镇化慢慢来呗！不过沿海的角尾乡、海安镇可不一样，靠着沙滩海景，房价比县城中心高出一截，度假买房的人扎堆往那儿跑。

## 啥在推着徐闻房价走？

交通绝对是头号功臣！湛海高铁真要修通了，从徐闻到珠三角也就一顿饭的功夫，这谁不心动？政策也来助攻：乡村振兴、旅游开发砸钱搞基建，房子自然更值钱。再说徐闻本地，农业渔业底子厚，年轻人外出打工的少了，买房自住的需求稳稳的。但别光看好处——万一经济打个喷嚏，或者房子盖太多卖不掉，也是个头疼事。

## 现在买房能赚吗？未来咋走？

徐闻房价大概率会慢慢往上爬，尤其生态旅游、养老地产这些领域，机会多多！想上车的话，记住两招：一是抢交通枢纽旁边的盘，比如港口、高铁站附近，升值空间大；二是盯紧政府规划，别瞎跟风。总的来说，徐闻房价没疯涨，但性价比高，长远看绝对不亏！