最近不少朋友在问：徐闻县的房子还值得买吗？作为湛江的沿海县城，这里房价的起伏确实牵动人心。今天咱们就结合最新市场数据，聊聊徐闻房价的真实情况，给正在观望的你一些实用参考。

徐闻房价现在到什么水平了？

2023年上半年，徐闻新房均价大概在**每平5000-7000元**，二手房则在4000-6000元区间浮动。有意思的是，靠海的区域像海安镇、角尾乡，因为旅游资源丰富，房价能冲到8000元以上。反观县城中心，价格反而更平稳，特别适合打算自住的朋友。

说到影响房价的关键，地理位置、交通配套真是绕不开——比如湛徐高速通车后，沿线乡镇的房产明显更受关注了。

在徐闻买房要注意什么？

如果你正在看房，记住这三点：一看教育资源，二查医疗配套，三探商业环境。举个实例，选个离学校、菜市场近的楼盘，日常生活能省心不少。另外，多留意政府重点规划的新区，比如徐闻经济开发区，这些地方往往藏着升值机会。

预算紧张的话，乡镇房源或许是个选择，但一定要亲自跑一趟，确认产权清晰、水电网络齐全。最后提醒：别光听中介推荐，多对比几个楼盘，实地感受才是王道！