想在海南对岸的徐闻安家或投资？最近不少朋友都在打听这里的楼盘动态——毕竟隔着琼州海峡，房价却亲民不少！今天咱们就聊聊徐闻那些热门楼盘怎么选，顺便分享点实地踩盘的经验。
徐闻热门楼盘到底值不值得入手？
跑了几趟徐闻，发现沿海一带的海景公寓特别火。比如某楼盘推窗就是无敌海景，步行到码头才10分钟，不少东北客户直接打包买来度假。市区中心的生态小区也不赖，超市、学校、医院全在1公里内，特别适合拖家带口的刚需族。
提醒大家：看房时别光听销售吹嘘，一定得盯着施工进度！上个月有购房者发现宣传的「一线海景」实际要踮脚才能看到海...最好挑雨天去，顺便检查小区排水情况。
避坑指南：买徐闻楼盘要注意什么？
重点看开发商靠不靠谱！某知名房企在徐闻的项目，就因手续不全让业主等了两年才交房。记得让销售出示预售许可证原件，再上住建局网站核对土地性质——千万别买标注「旅游用地」却当住宅卖的楼盘。
自住的朋友多关注物业费包含哪些服务，投资客则要研究政府规划。比如在建的跨海大桥周边楼盘，虽然现在偏点，但未来三年可能有地铁延伸线经过。
现在该出手吗？市场信号要知道
最近徐闻楼市有点「冷热不均」：海景房因为供应量大，价格比去年降了8%，但学区房反而涨了5%。建议做好两手准备：
- 刚需客户遇到心仪户型别犹豫，好楼层转眼就没了
- 投资者可以等等年底，通常开发商冲业绩会有特价房
别忘了把契税、装修基金算进总预算，200万的房子实际要准备220万左右。多跑几个中介对比，有时候同一楼盘不同渠道的优惠能差出10万！
