徐闻买房攻略：新手必看的选房技巧与避坑指南
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-11-01 18:03
想在徐闻买房却不知从何下手？这份接地气的攻略帮你避开所有坑！
徐闻房产市场：海景房的天堂，价格比海南更香
徐闻紧邻海南自贸港，这几年简直成了购房者的香饽饽。当地主打海景房和度假物业，价格比海南本岛便宜一大截——比如海安新区和南山片区，不仅配套成熟，公交高铁都方便得很。不过要注意：非本地户口买房有限制，但税收优惠也不少，下手前务必查清政策！
选房避雷指南：地段和开发商是关键
看房时记住三个要点：地段、开发商口碑、物业配套。海景房要重点检查防潮防风，内地项目得测试水电稳定性。有位朋友去年买了套海景房，验收时发现墙面返潮，最后折腾了半年才解决——所以务必亲自验房！
特别提醒：一定要看房产证和土地性质，避开小产权房这个深坑。贷款时多对比几家银行，利率能差出0.5%，百万贷款能省下十几万利息。
购房全流程拆解：2-3个月搞定所有手续
从交定金到拿房本，完整流程大概2-3个月：
1. 先过购房资格审核
2. 网签备案锁定房源
3. 办贷款（记得留足流水证明）
4. 缴税过户
全程要保留所有票据合同，最好请律师把关条款。交房时带着验房师仔细检查，连马桶下水速度都要试——有位业主就吃过亏，收房后才发现地漏反味，维权过程苦不堪言。
