徐闻县最近可真是热闹！走在街头，随处可见拔地而起的新楼盘，不少朋友都在打听：现在出手买房值不值？

## 海景房居然只要这个价？

上周去看了徐闻大道的『海韵雅居』，推开样板间窗户就能看到一线海景，均价才6800/平！售楼处挤满了从湛江过来看房的夫妻，销售说海景户型都快卖断货了。不过要提醒的是，这个项目离新规划的海滨公园还有段距离，现在周边超市药店倒是都齐备。

## 买新房最容易踩的3个坑

1. 开发商吹得天花乱坠的『学区房』，其实要等教育局最终划片

2. 样板间看着宽敞，实际交付时很多家具都是迷你尺寸

3. 物业费藏着猫腻，有个楼盘表面收2.5元/平，电梯费另算

## 明年要爆发的潜力地段

住建局的朋友偷偷告诉我，高铁站东侧那块荒地已经挂牌了，保利、万科都在抢。虽然现在过去要20分钟车程，但等2025年万达广场开业，估计房价得涨30%。急着住的话，建议还是选老城区成熟社区，像金港城这种现房，买了就能装修入住。

（小贴士：最近农行针对徐闻新房推出3.8%超低利率，比市场价低整整1个百分点，名额有限）