最近不少朋友在打听徐闻碧桂园的房价——作为本地响当当的楼盘，它到底值不值得入手？今天咱们就掰开揉碎聊聊行情，帮你理清思路！

## 现在入手徐闻碧桂园要花多少钱？

市场数据显示，当前均价在**每平6000-8000元**浮动。比如我同事上个月买的中间楼层简装房，成交价刚好卡在7500元/㎡。不过具体价格还得看户型：

- 朝南的边户通常贵5%-8%

- 带精装的比毛坯每平高出1000元左右

- 高楼层视野好的户型经常一房难求

## 哪些因素在悄悄推高房价？

1. **配套正在肉眼可见地升级**

项目门口就是新修的城市主干道，开车到县中心只要10分钟。更让人心动的是，小区西侧在建的商业综合体明年就要开业，连锁超市、电影院都在规划里。

2. **教育资源成了硬通货**

隔壁街道今年新增了实验小学分校，学区划分方案刚公示，周边二手房挂牌价立刻涨了3%。很多家长就是冲着这点连夜来订房的。

3. **区域发展潜力藏不住**

政府最新规划显示，这个板块未来三年要建滨海休闲公园和医疗中心。当初每平5500元入手的老业主，现在账面已经浮盈30%了！

建议准备看房的朋友重点关注在售的二期房源，据说部分单元还保留着早期定价。趁着市场还没完全反应过来，说不定能捡个漏呢？