最近不少朋友都在打听广东徐闻天海湾的房子——这个滨海度假区火得不行，投资自住两相宜。想知道现在有哪些房源在卖？价格怎么样？别急，这就带你摸清门道。

## 天海湾现在卖什么房？价格如何？

目前天海湾主推高层公寓和别墅两种产品。

**高层公寓**单价在**8000-12000元/㎡**，大部分都是正对大海的一线海景房。站在阳台上就能看到蔚蓝海面，特别适合周末度假或者投资出租——想想旺季时游客抢着订房的场景就懂了。

**别墅**价格稍高，**12000-15000元/㎡**，但胜在私密性好、空间宽敞。带院子的大house，一家老小住着特别舒服，适合打算长期居住的家庭。

## 实地看房要注意什么？

建议你亲自跑一趟，重点关注这几点：

**朝向很重要**——朝南的房子采光好，朝东的早上阳光充足。最好选个下午去看房，实地感受光照情况。

**配套得齐全**——周边有没有超市、菜市场？医疗点远不远？这些生活设施直接影响居住体验。

**物业要靠谱**——找个老业主聊聊，问问物业服务响应快不快，公共区域维护得好不好。好物业能让房子保值增值。

**产权必须清晰**——签合同前务必确认开发商五证齐全，避免日后扯皮。

**优惠多对比**——不同开发商给的折扣和付款方式差别很大。全款通常能多砍点价，分期则压力小些。多问几家，省下的都是真金白银。

记住这些要点，在天海湾买房就能少走弯路。毕竟几百万的投资，谨慎点总没错。