在徐闻打拼的外来朋友，租房这事儿可没少让人头疼吧？最近就听说不少工友和学生踩了坑——押金被扣、照片和实物完全不符、合同里藏猫腻...今天咱们就来聊聊，怎么避开这些租房雷区！

## 押金为啥总被房东找理由扣留？

上周有个工友吐槽，退房时房东硬说墙面有划痕，押金直接扣掉一半。其实这种「正常磨损被夸大」的情况特别常见——窗帘轨道有点卡顿、地板轻微刮痕，都可能成为扣钱借口。更夸张的是，有人租到的房子实际面积比中介说的少了整整5平米！

## 看房时到底该盯紧哪些细节？

推开门先别急着签合同！记得打开所有水龙头试水压，把空调、热水器都运行十分钟。有个学生就是没检查马桶，入住后发现冲水不畅，维修费反而要自己承担。现在中介发的房源照片都带美颜，一定要亲自拍视频留存对比。

## 合同里哪些条款最容易埋雷？

重点看这三条：押金退还条件是否写清具体扣款标准？家电维修责任归谁？提前退房违约金怎么算？去年就有人因为合同写着「墙面污渍扣200元」，结果被房东认定一个指甲盖大小的印记也算污渍。

## 被坑了该怎么维权？

先别慌！保留好转账记录和聊天记录，和房东协商时悄悄录音。要是对方耍无赖，直接打12345联系徐闻住房保障中心，他们处理过很多类似纠纷。选择链家这类正规中介虽然贵点，但合同都是备案过的，至少不会突然被赶出门。

记住这几点，下次租房时至少能少踩80%的坑。毕竟辛苦赚的钱，可不能白白送给黑心房东呀！