一海之隔的徐闻，正悄悄成为房产界的香饽饽！海南自贸港建设如火如荼，隔壁的徐闻凭借绝佳位置和亲民价格，吸引了不少精明投资者的目光。想自住或投资？先跟我摸清这里的门道。

## 徐闻房价到底有多香？

徐闻紧挨着海南，跨海交通越来越方便，房价却只有海南的零头。新房每平米5000-8000元就能拿下，二手房在海安、南山这些热门片区交易特别活跃。想想看，同样的海景房，在海南可能要翻倍价钱！

## 新手买房避坑指南

别光看价格便宜就冲动下单。靠近港口或高铁站的楼盘更保值，生活配套也齐全。投资客可以盯着政府重点打造的新区，比如徐闻经济开发区——政策扶持的地方，升值空间往往更大。自住的朋友一定要亲自跑一趟，看看周边有没有超市、学校和医院，毕竟每天过日子的是你自己。

## 未来五年会涨吗？

徐闻正在搭上粤港澳大湾区和海南自贸港的顺风车。湛海高铁通车后，到广州只要2小时；徐闻港扩建后，过海更方便。这些基建项目都是房价的隐形推手。更妙的是，生态旅游和康养产业开始冒头，未来可能会出现更多高端海景度假项目——现在入手，说不定能抢到原始股呢！