徐闻租房合同注意事项全解析：避免纠纷的关键条款
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-11-27 19:10
在徐闻找房住，签合同这事儿可别马虎！一份靠谱的租房合同，能帮你和房东都省去不少麻烦。租金、租期这些基本项当然得写清楚，但押金怎么退、东西坏了谁修——这些细节才最容易扯皮。提前搞明白，住得安心不说，万一有啥问题也能有理有据。
## 签合同前，这些信息你核对了吗？
拿到合同先别急着签字，把出租方、承租方的姓名、身份证号、电话对一遍。房屋地址、面积、用途也得确认无误——去年就有租客因地址写错，退租时被多扣了押金！租期从哪天到哪天？租金月付还是季付？水电费、物业费包不包含？白纸黑字写明白，后期才能少踩坑。
## 押金和维修责任怎么划分？
徐闻租房押金一般是1-2个月租金，合同里必须写清：押金多少、什么时候交、什么情况下能全额退。比如墙面被小孩画花了、家具损坏，扣款标准要具体。维修责任更要分清：水管爆了、电路故障归房东管；换个灯泡、通个下水道这种小事租客自己解决。提前约定好，能避免互相推诿——毕竟谁都不想半夜马桶堵了找不到人修！
## 违约了怎么办？合同能提前终止吗？
万一租到一半想换房，或者房东突然卖房，合同里得写明违约后果。比如租客提前退租，通常要赔1-2个月租金当违约金；房东无故收房，也得赔偿搬家费、临时住宿费。合同终止条件也要看仔细：租期到了自动结束，还是双方协商续签？遇到台风、地震这些不可抗力，能不能无条件解约？签之前逐条看清楚，不合理的地方大胆提出来改——别等到吃亏才后悔！
