刚来徐闻工作？租房子这事儿可别踩坑！最近不少朋友吐槽，找房时被‘低价陷阱’坑了押金。其实掌握这几个诀窍，就能轻松租到靠谱房子——

## 为什么实地看房比刷图片更重要？

上周陪同事在徐闻老城区找房，中介发来的照片那叫一个光鲜亮丽。结果实地一看，卫生间渗水发霉，空调还是十年前的旧款。记住这三招：

1. 早晚各看一次房——白天测隔音，晚上查照明

2. 打开所有水龙头——水压不足的赶紧pass

3. 假装要煮饭——试试厨房排烟是否顺畅

## 签合同时哪些细节必须死磕？

见过最离谱的案例：租客因为合同没写清物业费归属，平白多付了2000块！重点盯紧这些：

- 押金条款要具体到「墙面污损扣多少」「家电损坏怎么赔」

- 租金转账必须备注「XX小区X栋X单元租金」

- 记得让房东出示房产证照片，二房东得提供原房东授权书

## 遇到房东突然赶人怎么办？

去年徐闻就发生过租客被连夜清退的纠纷。教你留后手：

入住当天拉着房东拍视频，从天花板裂缝到地板划痕全部录特写。平时维修别光打电话，微信留言要带时间戳。真遇上麻烦，直接带上合同去徐闻住建局信访室，他们处理租赁纠纷特别麻利。

现在徐闻新小区越来越多，租金也水涨船高。记住核心原则：别贪便宜选陌生个人房东，正规中介虽然多付半月租金当服务费，但能帮你筛掉90%的坑！