湛江徐闻县的房价故事，正随着海风悄然变化。漫步在这座小城的街头，你会发现售楼处的沙盘前总围着三三两两的看房人——6000到8000元的新房均价，4000至7000元的二手房选择，这样的价格区间对许多追求性价比的购房者来说颇具诱惑力。当然，若是钟情于推窗见海的生活，角尾乡、南山镇那些标价过万的海景房，也在静静等待着它的主人。

究竟是什么在推动这座滨海小城的房价？海南自贸港的东风无疑是个重要因素。每当谈起琼州海峡跨海通道的规划，当地中介眼中都会闪过一抹亮色。更别说徐闻本地的热带农业和旅游业，正源源不断地带来新的居住需求。有意思的是，这里的房源库存还算宽裕，购房者倒不必像在热门城市那样抢破头。

说到2023年的购房策略，不少业内人士会建议你多留意城北新区和滨海新区的动静——政府规划的重心往往藏着机遇。预算有限的刚需家庭，不妨在4000-6000元这个区间多看看；要是冲着投资去，近海楼盘或交通枢纽周边的项目或许更对胃口。不过得提醒一句，那些还在图纸上的配套，最好亲眼看看施工进度再作决定。