徐闻这个粤西小城最近可不得了！就在海南自贸港建设如火如荼之际，与海南隔海相望的徐闻突然成了香饽饽。去年在海安镇看房的老李说，他8000元/㎡入手的海景房，现在挂牌价已经破万了——要知道这可是海南房价的三分之一都不到！

### 为什么徐闻突然火了？

站在徐闻的海安港码头，肉眼就能看见对岸的海南。最让投资者兴奋的是，那个传了十几年的琼州海峡跨海通道项目，最近终于有了实质性进展。当地中介小陈透露："上个月有深圳来的投资客，一口气买了5套海景公寓，说是赌未来5年的升值空间。"

### 聪明人都在买哪里的房子？

海安港周边3公里内的楼盘最近简直卖疯了！不仅因为这里到海南的轮渡只要1小时，更因为政府在这里规划了新的免税购物区。不过要提醒的是，外地买家得额外准备3%的契税预算。我认识的一位广州投资者王姐，去年用丈母娘的名义买了套学区房，既避开了限购又抓住了教育资源优势。

### 现在入场还来得及吗？

虽然徐闻房价这两年涨了约30%，但相比海南还是白菜价。特别是做民宿的投资者，现在收房装修正好能赶上明年春节旺季。不过要当心那些离主干道超过5公里的"概念盘"，有位东莞的老板就吐槽，他买的"未来CBD"项目，三年过去了周边还是甘蔗地。

最近徐闻房管局门口天天排长队，据说都是来办购房补贴手续的。当地人都开玩笑说，现在最忙的是两拨人：卖海鲜的和卖房子的。要是你也心动，建议这周末就去看看，记得先查清楚最新的限购细则——毕竟政策这东西，说变就变！