## 徐闻小户型房产为何突然火了？

走在徐闻街头，你会发现一个有趣现象：售楼处里挤满了操着外地口音的看房客。这座毗邻海南的广东小城，最近因为60-90㎡的小户型住宅突然成了香饽饽。去年刚结婚的小王夫妇，用深圳一平米的价格在这里买了套海景两居室，"首付15万就拿下了，在老家想都不敢想"。

## 这些数字告诉你真相

- **价格差惊人**：同样90㎡的房子，徐闻均价约6500元/㎡，仅为三亚的1/5

- **成交增速**：2023年上半年小户型成交量同比上涨37%

- **租金回报**：旅游旺季月租金可达3000元，年回报率超5%

## 精明投资者的算盘

老周是广州的退休教师，去年一口气买了3套小户型："别看房子小，这里到海南就隔个琼州海峡。等湛海高铁通车了，房价起码涨三成。"确实，随着徐闻港改扩建完成，现在坐船到海口只要1小时，周末来度假的"候鸟族"越来越多了。

## 自住客的意外之喜

在东莞打工的李姐今年把父母接来徐闻定居："冬天不用开暖气，海鲜又便宜，老两口医保还能跨省结算。"更让她惊喜的是，小区楼下就是新建的菜市场，"比城里那些大平层实用多了"。

（小贴士：购买前建议实地考察周边配套，部分新区商业设施仍在完善中）