坐落于徐闻县徐海大道，碧桂园·君悦海是与海南隔海相望的优质海景社区。项目主推58-73㎡精装户型，均价约5500元/㎡，纯朝南设计保障采光通风，真正实现拎包入住。交通便利，5分钟可达海安新港，轻松往来琼州两岸。

　　社区低密度、高绿化，物业管理完善，周边商场、银行、酒店配套齐全。目前徐闻房地产市场活跃，该楼盘兼具自住舒适性与投资潜力，是同区域中的高性价比海景房选择。

01 楼盘概况与地理位置

　　徐闻碧桂园·君悦海位于徐闻县徐海大道1123号，地处海安经济开发区。项目最大优势是其地理位置：与海南仅一海之隔，站在小区内即可清晰望见对岸的海口市景。

　　这里交通便利，距离海安新港仅5分钟车程，方便居民往返海南。对于需要频繁往来于海南与大陆之间的居民来说，这一地理位置提供了极大便利。

02 产品信息与价格详情

　　该项目目前均价约为5500元/平方米，在徐闻房地产市场处于中等水平。楼盘提供多种户型选择，包括58平米的1室2厅1卫和73平米的2室2厅1卫户型，适合不同规模的家庭需求。楼盘采用“纯朝南一字楼”设计，确保了良好的通风与采光效果。所有房源均为精装修交房，配备了基本家电设施，真正实现了拎包入住的便利。

03 市场表现与投资潜力

　　根据湛江房地产市场周报数据，徐闻县商品住宅成交面积在湛江市各区县中排名靠前，2025年第35周(8.25-8.31)成交面积达2.06万㎡，表明该区域房地产市场活跃度较高。

　　徐闻碧桂园·君悦海的市场表现也十分亮眼。在同期湛江市住宅项目成交金额排行榜中，同区域的徐闻山湖海·海泊湾项目以1.28亿元位列第二，反映出该区域楼盘的市场认可度。

04 租赁市场与收益预期

　　租赁方面，徐闻碧桂园项目也显示出稳定表现。根据市场数据，徐闻碧桂园一套120平方米的3房2厅单位租金约为1600元/月，配备齐全家具，可拎包入住。该小区物业管理完善，绿化率高，属于低密度社区，居住环境舒适宜人。这些因素共同保证了物业的租赁吸引力和稳定的投资回报。

05 周边配套与生活环境

　　项目周边配套设施正在不断完善。邻近小区有中国邮政银行、星级酒店、体育中心、综合商场等生活设施，满足了居民日常需求。

　　虽然作为新建小区，一些配套还在逐步完善中，但基本生活设施已经具备，为居民提供了便利的生活条件。

　　徐闻碧桂园·君悦海凭借其一线海景资源、便捷交通和完善社区规划，成为徐闻房地产市场中的亮点。

　　无论是寻求舒适海居生活的购房者，还是寻找稳健投资项目的投资者，都值得重点关注这个正在崛起的滨海宜居社区。