想在徐闻租房又不想被中介抽成？直接找个人房源确实是个聪明选择——不仅能省下一笔中介费，还能和房东面对面谈条件。不过现在租房信息满天飞，怎么才能快速找到靠谱的徐闻个人房源呢？今天这份避坑指南可要收好了！

## 为什么大家都盯着徐闻个人房源？

上周我朋友小陈就在徐闻老城区租到套一室一厅，月租比中介挂牌的便宜200块。房东王阿姨特别爽快，空调坏了当天就找人修好。但要注意，网上有些房源照片看着像精装修，实际墙皮都掉渣。记得多翻翻徐闻本地的租房群，看看租客们的真实评价，遇到要提前交订金的千万留个心眼。

## 3步揪出优质徐闻个人房源

先定好你的硬性指标：准备花多少钱？要离学校/公司多远？带不带独立厨房？接着打开徐闻人最爱用的「徐闻同城网」，在搜索框敲“个人租房”+具体地段。重点看最近三天发布的房源，那种挂了一个月的八成是中介冒充的。联系时别光问“房子还在吗”，要像查户口似的确认：有没有房产证？上一任租客为什么搬走？晚上小区安静吗？

## 和房东过招必备话术

见到房东别急着签合同，先抛出灵魂三问：

- 押金怎么退？提前退租扣多少？

- 物业费谁承担？家电坏了找谁修？

- 能不能办居住证？

记得用手机拍下房东身份证和房产证，合同里白纸黑字写明「墙面发霉由房东负责重刷」。转账时备注“XX小区XX室租金”，聊天记录截个图——这些都是将来维权的重要证据！