瞰海而立，安家正当时!君临·蔚蓝海岸雄踞徐闻海安开发区，推出现房85㎡实用三房，毛坯均价5888元/㎡。项目直面琼州海峡，部分户型推窗见海，对岸海口风光尽收眼底。现房销售即买即验，品质眼见为实，社区配套成熟。登榜徐闻热搜楼盘前列，是兼具自住舒适度与景观稀缺性的高性价比之选。

一、核心信息

　　楼盘名称：君临·蔚蓝海岸

　　参考价格：新房毛坯均价约为 5888元/平方米 (2025年1月及9月数据)

　　主推户型：主要提供85平方米的三房两厅一卫户型，以及此前资料显示的88-136平方米的三至五房现房单位

　　项目地址：广东省湛江市徐闻县海安开发区新207线迈隆路段西侧

二、项目特点

　　海景资源：该项目一个显著的优点是其所拥有的海景资源。从其名称“蔚蓝海岸”以及相关信息提及“徐闻对面海口的高楼清晰可见” 来看，部分户型应具备较好的观海视野。

　　现房优势：根据较早的资讯，该项目有现房单位在售 购买现房的好处在于购房者可以更直观地考察房屋的实际情况、小区环境及周边配套，并能缩短等待入住的时间。

　　户型设计：主推的85平米三房户型

　　设计紧凑，注重实用性，旨在满足家庭居住的基本需求。

三、市场情况

　　君临·蔚蓝海岸在徐闻房地产市场中有一定的关注度。在2025年9月湛江徐闻的热搜楼盘排行榜中，它位列第二 这表明该楼盘受到了较多购房者的关注。

四、选购注意事项

　　价格与房源动态：上述价格信息主要来源于2025年1月及9月

　　房产市场的价格和房源信息时有变动。强烈建议您通过电话 或亲自前往售楼处，核实最新的房价、优惠活动、可选楼层及户型等具体信息。 海景视野确认： 如果您是冲着海景资源而来，务必在选购时明确所选房源是否真正具备无遮挡的海景视野，以及具体的观景角度和范围。

　　周边配套考察 ：虽然搜索结果中未详细列出其周边配套，但购房前仍需详细了解楼盘的交通便利性、生活购物、学校、医疗等配套设施的实际状况与距离。建议您实地考察，亲身体验。

　　对比周边楼盘： 徐闻有不少楼盘在售，例如 徐闻碧桂园·君悦海(均价约5500元/㎡) 徐闻·鼎龙城(均价约5000-5400元/㎡) 等。您可以多比较几个楼盘，根据自身需求(如价格、户型、品牌、配套)做出选择。

　　君临·蔚蓝海岸主打海景资源和现房销售，户型设计偏向实用，市场关注度较高。对于注重景观视野和希望购买现房的购房者来说，这是一个值得考虑的选项。