徐闻碧桂园公馆房价走势分析：2023年最新数据与趋势
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-02-01 01:47
走在徐闻碧桂园公馆的样板间里，阳光透过落地窗洒在米色地砖上，置业顾问正在向一对年轻夫妇介绍户型优势。这个在当地颇具口碑的楼盘，房价曲线就像湛江湾的潮水——虽有起伏，但整体向上涌动。
最新市场数据显示，这里的房价已经悄然站上8500-9500元/㎡的平台，相比去年这个时候，每平米多出了约一顿海鲜大餐的钱。特别是那些90-120㎡的三房户型，因为兼顾了实用性和舒适度，几乎每次开盘都能引发排队认购的热潮。
要说推动房价的隐形推手，本地人都会提起徐闻港通航带来的变化。自从港口投入使用后，周边的商业配套像雨后春笋般冒出来，连带着楼市的温度计也往上窜了几度。项目自带的双语幼儿园和社区商业街，更是让不少家长在购房时毫不犹豫地打了勾。
有趣的是，隔海相望的海南自贸港建设，竟也在这里投下长长的影子。一些嗅觉敏锐的投资客开始把目光转向这个琼州海峡北岸的小城，毕竟两地的价差已经足够让人心动。
眼下最让人期待的是广湛高铁的推进，据说徐闻段明年就要动工。这让人不禁想起十年前深圳地铁沿线楼盘的故事——交通枢纽的辐射效应，往往会在房价上留下深刻的印记。不过当地住建局的朋友私下提醒，政策调控和库存压力依然是悬在头顶的达摩克利斯之剑，对于真正要安家的购房者来说，现房或许才是稳妥的选择。
