走在徐闻街的梧桐树荫下，玻璃幕墙的新楼盘与老式骑楼形成奇妙对比。这片曾经低调的城区，如今成了开发商眼中的香饽饽——2024年开年以来，平均每周都有两三组看房团在样板间穿梭。

东段的商务区像是被施了魔法，去年还空置的地块突然冒出七八个塔吊。70平米起步的精装小户型特别受年轻夫妻青睐，不过得做好心理准备：同样的预算，今年只能买到比去年小5平米的客厅。倒是西边生态区那些大户型卖得不温不火，开发商在样板间里种的真竹子倒是长得挺旺。

说到即将开盘的'海悦湾'，售楼处沙盘前永远围着一圈人。也难怪，谁让规划图上那个地铁站标得那么显眼呢？不过老徐闻人都知道，政府公示文件里写的是'远期规划'。

看房时别光盯着户型图发呆。傍晚六点后去转转，你会发现有些号称'成熟商圈'的楼盘，路灯还没便利店招牌亮。要是遇见穿制服巡逻的保安，不妨递根烟聊聊——他们嘴里的小道消息，有时候比开发商宣传册实在得多。

最近实验小学的规划图在家长群里疯传，但工地围挡上贴的仍是服装城广告。银行那边倒是实打实降了利率，只是别忘了算算等额本金和等额本息二十年下来能差出一辆车的钱。买房这事儿，有时候慢半拍反而能看清更多门道。