湛江徐闻县的房地产市场正悄然升温。这个地处雷州半岛最南端的小城，凭借与海南隔海相望的独特区位，正在吸引越来越多购房者的目光。

走在徐闻街头，你会发现新建楼盘如雨后春笋般冒出。与一线城市动辄数万的房价相比，这里的房价显得亲民许多，均价仍在万元以下徘徊。但细心的人已经注意到，自从徐闻港开通后，这个数字正在以每年5%-8%的幅度稳步爬升。特别是那些坐拥海景资源的项目，更成了不少北方候鸟族和投资客的心头好。

想在徐闻安家置业？有几个细节不能马虎。当地不少项目存在产权纠纷的历史遗留问题，买房前务必查清土地性质。另外，开发商资质参差不齐，有些工地进度缓慢，亲眼去看看总比听销售忽悠强。对了，外地人在这里买房还要留意限购政策，各家银行的贷款条件也大不相同。

说到投资潜力，徐闻确实占尽天时地利。作为连接广东和海南的咽喉要道，随着琼州海峡经济带的建设，这里的房产或许能分享到自贸港的红利。不过市场有风险，那些打着"下一个三亚"旗号的项目，真能兑现承诺吗？资金链紧张的朋友还是要量力而行。