徐闻中学周边的房产市场最近可真是热闹，特别是那些带着'学区房'标签的房源，简直成了家长和投资者眼中的香饽饽。每天都有不少人在打听，这片区域的房子到底值不值得入手？

走进徐闻中学周边的房产中介，你会发现一个有趣的现象：同样是80平的两居室，离学校近的和隔着两条街的价格能差出小十万。目前这片区域的行情是，二手房每平米8000到12000元不等，新楼盘则要再贵上两三成。不过有意思的是，那些五六十平的小户型反而最抢手，有时候甚至要加价才能抢到——毕竟为了孩子上学，家长们可都舍得花钱。

要说怎么选房，老张的故事或许能给人启发。这位在徐闻做了十几年房产经纪的老江湖总爱说：'与其盯着校门口那几栋溢价高的房子，不如多走两步路。'他经手的客户里，不少人最后都选了步行15分钟范围内、但配套更成熟的小区。特别是那些房龄在10年左右的二手房，既避开了新楼盘的价格泡沫，又能享受到完善的商业配套，关键是孩子上学照样方便。当然，要是预算充足的话，校门口那些'黄金房源'确实是不错的选择，转手时从来不用愁买家。