想在徐闻安家？华建小区的二手房最近可太火了！这个老牌住宅区靠着黄金地段和齐全配套，成了不少家庭和投资客眼中的香饽饽。今天咱们就聊聊它的最新行情——看完保准让你心里有底。

## 房价涨了多少？现在入手划算吗？

去年这时候，华建小区每平米均价还在4500左右徘徊，今年直接飙到5000-7000元！比如我同事上个月买的二楼两居室，精装修带家电，总价52万拿下。不过价格还得看具体条件：朝南的户型比朝北的贵5%，高楼层视野好的能多卖8-10万。建议盯紧本地房产APP的动态，有些急售房主会突然降价甩卖。

## 住着到底舒不舒服？实地探访揭秘

走进小区第一印象就是绿树成荫，傍晚全是遛弯的邻居。主力户型80-120平米的三居室特别抢手，客厅全明设计，孩子写作业根本不费眼。更让人心动的是配套——下楼走三步就是社区菜场，斜对面小学天天传来广播操音乐。不过看房时记得重点检查卫生间防水，去年暴雨就有住户吐槽墙角返潮。

## 现在投资还能赚到钱吗？

随着徐闻高铁站明年通车，周边商圈正在疯狂扩建。中介透露目前两居室月租金能到1800元，算下来年化收益接近4%。要是碰到业主急用钱低价抛售，简直像捡漏！提醒大家务必查清产权，上次有买家遇上抵押房白折腾半年。最好拉着中介一起核对物业费记录，欠费的房子再便宜也别碰。