刚来徐闻找房？别急着签合同！这3个坑踩中一个都能让你头疼半年——本地人悄悄透露的租房秘籍，看完直接省下3000块中介费。

## 实地看房到底要看什么？

上周陪朋友在徐闻老城区看房，推开门的瞬间我俩都愣住了：网上挂的精装修照片，实际墙皮脱落、水管生锈。记住，再忙也要亲自看房！重点检查三个地方：

- 打开所有水龙头试水压

- 用力踩踏地板听有无异响

- 雨天过后观察墙角是否渗水

房东要是支支吾吾拿不出房产证，立刻转身走人——去年就有租客遇到二房东卷款跑路，押金直接打水漂。

## 合同里藏着哪些猫腻？

徐闻房东最爱在合同里埋雷的就是维修条款！明明水管爆裂是房东责任，有些合同却写「日常维修由租客承担」。签合同前拿红笔圈出这几点：

- 家电自然损坏谁出钱修？

- 提前退租违约金怎么算？

- 押金退还的具体时间节点

强烈要求使用徐闻房管局官网下载的标准合同，别信房东手写的「简易协议」。转账时备注「XX小区X栋X单元租金」，聊天记录千万别删。

## 隐形费用能吃掉半个月工资？

在徐闻租了五年房的李姐告诉我，她曾租到过物业费每平米涨3毛的「坑人小区」，一年多付2000块。看房时多问邻居三句话：

「这栋楼晚上吵不吵？」

「物业最近要涨费吗？」

「停车位月租多少钱？」

记得让房东在合同附页手写确认所有费用明细，包括垃圾清运费、公摊水电费。养宠物的朋友特别注意：很多老小区明令禁止，别等抱回狗子才发现要赔违约金！

现在就去徐闻本地的「租房互助群」找真实房源吧，遇到开口就要年付的房东，记得扭头就走——靠谱的房东都接受押二付一！