湛江徐闻碧桂园房价走势分析：2024最新行情解读
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-23 12:31
走在徐闻新城区的主干道上，碧桂园那些标志性的米黄色建筑群格外醒目。这个以'给您一个五星级的家'为口号的地产项目，正在用实实在在的房价诠释着徐闻楼市的温度。
眼下最受欢迎的120平三居室，报价多在7500元上下浮动。有趣的是，同一栋楼里，朝南户型能比朝北的贵出近千元，这差价够买两台高端空调了。比起年初看房时的价格，现在下手得多掏个五六万，这涨幅说大不大，但足够让观望中的购房者心里打鼓。
要说徐闻碧桂园凭什么能撑起这个价位？明眼人都看得见，项目西侧那片正在打地基的工地，就是传说中8万平的商业综合体。售楼小姐总爱指着规划图说，将来这里会是徐闻的'小太古里'。而项目自带的双语幼儿园，虽然还没见到外教身影，但宣传册上的蒙特梭利教具倒是摆得像模像样。
真正让房价坚挺的，恐怕还是窗外那条在建的高铁线路。深湛高铁的徐闻站距离项目就两公里，通车后到湛江市中心只要半小时。当地中介老陈喝着老爸茶跟我说：'现在不买，等高铁通了就不是这个价咯！'他布满茶渍的记事本上，密密麻麻记满了外地客户的咨询电话。
如果打算近期入手，不妨多去工地转转。三期地块的推土机已经进场，据说会做更多89平的小户型。不过要当心，宣传册上印着的省重点中小学分校，目前还停留在教育局的批复文件里。验收精装房时，记得带瓶矿泉水往卫生间地漏倒——这是老业主传授的检验防水秘诀。
银行现在的贷款政策倒是友好，首套房利率比去年降了整整一个点。但别急着签合同，三公里外的那个本土开发商项目，同样的精装标准每平能便宜800块，虽然物业可能没那么'五星级'。买房这事，终究要在面子和钱包之间找个平衡点。
