站在徐闻海安的街头，海风裹挟着咸湿的气息扑面而来。这个看似不起眼的广东沿海小镇，最近两年却频频出现在房产投资者的视野里。与湛江市区动辄过万的房价相比，这里每平米6000-8000元的价位，倒像是给精明的买家留了道后门。

要说海安最值钱的资本，莫过于它卡在琼州海峡咽喉处的地理位置。每天往返海南的渡轮在这里吞吐着车流人流，而传说中的跨海通道规划，更让这个小镇平添几分想象空间。当地做中介的老陈告诉我，去年开始，不少从海南过来的看房团，总爱指着地图问同一个问题：将来大桥的出口设在哪里？

市政建设的动静确实不小。新修的滨海大道把老城区和港区连成一片，几家连锁超市的入驻让菜市场里的阿姨们有了新谈资。有意思的是，虽然打着'海南后花园'的旗号，但真正撑起本地楼市的，反倒是那些为躲避一线城市高房价的省内买家。他们看中的，或许是这里尚存的生活烟火气——花15块钱就能吃到现捞的海鲜煲，转角茶餐厅的菠萝包还保持着二十年前的味道。

要是认真给建议，我会说别光盯着所谓的热点板块。那些被开发商炒得火热的'未来CBD'，可能十年后还是工地围挡。倒不如在老城区转转，找找那些门口有百年榕树、步行十分钟能到渔港的二手房。毕竟在这样一个地方，值钱的从来不是钢筋水泥，而是推窗可见的碧海银沙。