徐闻楼市：静水深流下的价值洼地

站在徐闻港的码头眺望，对岸海南岛的灯火依稀可见。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今正悄然成为房地产市场的焦点。最新市场调研显示，6000-8000元/㎡的住宅均价，让不少被海南高房价劝退的投资者眼前一亮。

深湛高铁开通后，徐闻与珠三角的距离缩短到了喝杯咖啡的功夫。当地中介老陈笑着说：'现在深圳来的看房客，上午看完样板间，下午还能赶回去吃晚饭。'交通红利直接反映在房价上，特别是那些推窗见海的项目，单价已经站上1.2万元台阶。

有意思的是，徐闻楼市呈现'外热内温'的特点。南极村网红民宿老板王姐透露，周末经常能遇见拎着行李箱就直接来看房的游客。据统计，外地购房者占比高达四成，这种'候鸟型'置业模式，让徐闻的房地产周期与旅游旺季产生了奇妙共振。

规划中的跨海通道像一剂强心针。某房企投资总监私下坦言，他们已经在徐闻港周边储备了三块地皮。'等通道开工，这里就是下一个前海'，这话或许夸张，但徐闻楼市确实站在了风口上。不过要提醒的是，当地配套还在完善中，下手前最好实地住上几天，感受下真实的居住体验。