想在徐闻港安家或投资？这份接地气的选房攻略请收好！
徐闻港作为海南连接内陆的黄金通道，周边房源一直备受瞩目。不管是想定居还是投资，摸清市场门道才能精准下手。今天咱们就聊聊怎么在这片热土上找到心仪的房子。
## 徐闻港房价到底什么行情？
港口周边聚集着公寓、住宅和商铺，近几年随着跨海交通升级，房价稳中有升。普通住宅每平5000-8000元，而一线海景房轻松破万。特别要盯紧海南自贸港政策——任何风吹草动都可能让房价坐上过山车！
## 三步教你挑到黄金房源
**看地段**：离港口越近越吃香，主干道旁的房子转手快、升值猛
**验质量**：别光看样板间！亲自敲敲墙面、试试水电，周边有没有垃圾站或高压线都得留心
**匹配需求**：自住重点考察菜市场、学校、医院；投资就得算笔明白账——月租金能覆盖多少月供？小区空置率高不高？
## 避坑指南：这些雷区千万别踩
签合同前务必查清开发商老底，确认产权证真伪。贷款的朋友先摸自己口袋——月供超收入一半就得谨慎！记得找律师逐条审合同，物业费、停车费这些隐形支出问清楚。最后提醒：港区未来扩建计划得门儿清，别等推土机开到门口才后悔！
