想在徐闻海安买二手房？别急着下手！先看看这份本地人都在偷偷参考的避坑指南。

## 徐闻海安二手房价格到底涨了多少？

靠近港口的房子去年每平才8000，今年直接破万！但郊区还有6000左右的捡漏机会。建议盯紧政府规划——新医院、学校建到哪，房价就涨到哪。

## 这样选房能省10万冤枉钱

看完房别光拍照，伸手摸墙角有没有返潮，凌晨去听隔壁装修噪音。重点考察三点：

- 小学是不是步行15分钟能到

- 菜市场晚上七点后还有没有菜卖

- 早高峰打车到港口要多久

## 签约时多问这句避免被坑

房产证要看最新版本，最好拉着中介去房管局核验。记得在合同补一句『户口迁出保证金』，很多买家栽在这——原房主户口赖着不走，孩子上学都成问题！

找律师审核合同？别省这笔钱！去年王阿姨就是没查抵押情况，过户完才发现房子早被银行查封了...