想在徐闻安家或投资？选对小区房源可是头等大事！作为本地通，我这就把压箱底的选房秘籍全盘托出，帮你避开那些年我踩过的坑。

## 徐闻哪些小区值得重点关注？

县城和周边区域藏着不少宝藏楼盘——从刚需小户型到改善型别墅应有尽有。最近三年随着环岛公路通车，新盘供应量涨了30%，但均价始终稳定在每平6500-8500元。重点要看学区配套！比如城东新区的实验二小分校，就让周边小区房价三个月涨了15%。

## 看房时最容易忽略哪些细节？

上周陪朋友看房就遇到典型案例：表面光鲜的楼盘，物业费竟要每平3.5元！记住这三点：

1. 下午4点去测采光，避开楼间距不足的户型

2. 敲墙听声查空鼓，特别是卫生间墙面

3. 找老业主聊物业响应速度，比宣传册靠谱

## 交易环节如何保障权益？

去年经手的纠纷里，70%出在产权问题上。建议：

- 要求出示原始购房发票+物业费结清证明

- 合同要明确学区名额是否占用

- 找本地连锁中介签约，他们更熟悉住建局最新政策

其实徐闻现在正处价值洼地，琼州海峡跨海通道规划一旦落地，临港片区必然首当其冲。多看多比，你也能用合适价格淘到心仪好房！