最近徐闻的二手房市场简直火到不行！不少业主急着转手，购房者也在疯狂找房。想顺利成交？关键得摸清市场行情和交易门道。

## 徐闻二手房现在啥行情？

靠海的房子特别抢手——谁让这儿旅游越来越旺呢！价格嘛，看地段、看配套，差个三五万很正常。业主挂牌前最好找专业评估，别亏了；买房的多盯盯供需变化，找准时机下手才是真省钱。

## 二手房过户要几步？

简单说就三步：签合同付定金→办贷款查产权→过户交税。全程快则半个月，慢的话得一个月。强烈建议找个靠谱中介或律师跟着，产权纠纷可不是闹着玩的！

## 这些坑千万别踩！

第一，查清房子有没有被抵押或查封——产权干净是底线。第二，契税、个税算明白，合理规划能省好几万。买房的朋友记得亲自看房，再打听下当地有没有限购政策或补贴，别等到签合同才发现自己根本没资格买！