徐闻房价最近成了热门话题！这个广东沿海小城的楼市，正在上演一出令人意外的逆袭好戏。

**万元海景房 VS 六千刚需盘**

走在徐闻街头，房产中介们最常挂在嘴边的是『海景房破万了』。没错，黄金海岸线旁的楼盘确实卖到了1.2万/㎡，但老城区依然能找到**6000元起步**的实惠房源。这种两极分化的行情，让不少珠三角来的购房者直呼『捡到宝』。

**高铁一通 黄金万两**

去年粤西高铁通车后，徐闻到广州缩短到3小时车程。『以前觉得偏远，现在周末都能过来度假』来自深圳的购房者王先生说。交通升级带来的连锁反应惊人——某滨海楼盘开盘当天，**七成买家来自大湾区**。

**下一个三亚？文旅盘暗藏玄机**

当地政府力推的『菠萝的海』旅游项目，正悄悄改变楼市格局。某开发商透露：『我们文旅盘的买家，六成是冲着冬季避寒来的东北客户。』不过要提醒的是，这些均价9000元的『度假资产』，配套成熟至少还要等3-5年。

现在入手徐闻房产是不是好时机？业内人士建议：自住可以淘淘城区低价盘，投资则要重点关注高铁站周边在建项目。毕竟，这个曾经默默无闻的县城，正在变成粤西楼市的一匹黑马。