海南自贸港火了，隔海相望的徐闻海安镇也跟着成了香饽饽！这个连接大陆和海南的交通要冲，房价不光看本地需求，更被跨海经济牵着鼻子走。眼下价格稳中有动，正适合想上车的朋友仔细掂量。

## 海安房价现在啥行情？

最新市场调查显示，海安新房均价在**6000-8000元/㎡**，二手房稍低，大概**5000-7000元/㎡**。不过具体得看地段——码头附近的新盘能冲到7500元以上，镇中心老房子却还守着5000元的门槛。想捡漏？得多跑几个楼盘对比！

## 谁在推高海安房价？

交通绝对是硬通货！粤海铁路轮渡和高速路网让这里成了黄金通道。更绝的是，海南自贸港政策一出台，精明的投资者立马盯上海安这个“后勤基地”。加上沿海环境和亲民的生活成本，度假养老族也扎堆过来。可惜商业配套还没跟上，不然房价早起飞了！

## 现在该不该在海安买房？

自住的朋友重点看教育医疗齐全的成熟社区；投资客不妨赌一把港区房源——琼州海峡经济带可不是闹着玩的。但得提醒您：政策风向说变就变，下手前务必实地转悠两圈，找本地中介唠唠最新行情，别光听宣传就冲动！