徐闻这个小县城最近火了！不是因为它盛产的菠萝，而是突然成了房产投资的热门地。就在海南自贸港搞得风生水起的时候，精明的投资者们把目光投向了隔海相望的这个宝藏县城。
## 为什么30万就能在徐闻安个家？
在徐闻，60-90平的小户型简直是刚需族的福音。**总价30-50万**就能搞定一套，这个价格在海南连个厕所都买不到！更妙的是，这里冬天暖和得连羽绒服都派不上用场，难怪东北老铁们成群结队来这里过冬。
去年湛江机场扩建后，从徐闻到海南简直像串门一样方便。县城的超市、医院这些配套也越来越齐全，生活完全不是问题。
## 买徐闻房子前必须知道的5件事
1. 外地人买房得先搞定居住证，这个门槛可比海南低多了
2. 一定要亲自去看看周边环境——有些楼盘宣传的"海景房"，实际要走二里地才能看见海
3. 重点关注徐闻新区的规划，政府重点发展的区域升值空间更大
4. 查清楚开发商的底细，五证不全的房子再便宜也不能碰
5. 做好长期持有的准备，这里的二手房市场现在还不算活跃
有个广州的投资客老李就吃了亏，去年图便宜买了套证件不全的房子，现在想转手都难。所以记住：便宜不是捡漏的唯一标准！
