徐闻的拆房风暴：小产权房业主的生存指南

走在徐闻街头，你会发现不少墙面都画着刺眼的红色"拆"字。这场针对小产权房的整治风暴，已经让不少业主夜不能寐。到底是什么引发了这场风暴？

**风暴的起源：土地管理升级**

徐闻县政府最近像是装上了放大镜，专门盯着那些违规建设的小产权房。去年第三季度的土地审计报告显示，全县违规用地面积竟然占到了开发总量的37%！这个数字彻底点燃了整治行动的导火索。

**现场直击：拆违进行时**

老李在人民路的小商铺上周被贴了封条，他苦笑着说："建的时候没人管，现在说要拆就拆。"像老李这样的案例不在少数。目前县城核心区已完成拆除47处，另有89处收到了限期整改通知。

值得关注的是，政府这次玩起了"胡萝卜加大棒"：

- 对2008年前建成的老房子，可以通过补缴土地出让金"转正"

- 拒不配合的？直接上挖掘机！最近就强拆了3处钉子户

**聪明人的应对法则**

张律师经手了十几起类似案件，他给出三条保命建议：

1. 立即翻箱倒柜找建房手续，哪怕是一张收据都可能救命

2. 主动去住建局备案，越早去谈判筹码越多

3. 千万别当钉子户，最后补偿款可能少拿30%

投资客们注意了！现在市面上还有人在推销"超低价小产权房"，记住一个真理：便宜的房子要么有问题，要么马上就会有问题。最近就爆出某中介卷走200万定金跑路的案子。

（完）