徐闻这个海南岛的北大门，最近几年房价就像坐上了火箭——谁让这里既是度假天堂又是投资热土呢？今天咱们就扒一扒哪些房子最值得入手。

### 住海边还是住城里？不同需求这么选

县城中心的房子简直就是为拖家带口准备的：下楼就是超市学校，过条马路就是县医院。但要说养老度假，还得看海滨新区那些推窗见海的房子，早上在阳台就能看见渔船出海。最近火出圈的是交通枢纽周边，听说湛海高铁通车后，有个楼盘半年就涨了20%！

### 这三套房源今天被疯抢

1. **海景公寓**：海滨新区C位选手，80平两居室居然带智能家居系统，8500/㎡的价格比三亚同类型便宜一半

2. **学区房**：县实验小学正对面的「老破小」要拆了重建，6800/㎡的毛坯房现在不抢等着后悔？

3. **黄金商铺**：高铁站200米处的临街铺面，现成租客每月稳收8000租金，150万总价简直是捡漏

### 内行人不会告诉你的避坑指南

去年就有外地买家踩过坑——买了套「海景房」结果发现产权是渔业用地！一定要查清土地性质，最好拉上中介去规划局查控规。有个小窍门：看开发商有没有同时做本地安置房项目，这种通常比较靠谱。对了，最近徐闻出了购房补贴政策，符合条件的能省好几万呢！