徐闻这座海南门户城市，最近两年房价走势让人眼前一亮！别说本地人了，连不少岛外投资者都盯上了这块宝地。

## 徐闻好房子都藏在哪？

走过徐闻大街小巷，你会发现真正的好房源集中在三个黄金地段：

- **老城区**：别看房子年头久，但生活便利度满分！楼下就是菜市场、学校、医院，均价才**6000-8000元/㎡**，特别适合拖家带口的朋友

- **城东新区**：去年新开的几个楼盘简直亮瞎眼！带泳池的现代化小区，均价**7000-9000元/㎡**，年轻人抢着买

- **海安镇沿海**：推开窗就是碧海蓝天，不过价格也飙到**9000-12000元/㎡**，妥妥的土豪度假区

## 资深中介不会告诉你的选房秘籍

1. **配套要拿脚步丈量**：我去年带客户看房，发现某个楼盘宣传的『地铁规划』根本是忽悠！一定要自己围着小区转三圈，看看超市、学校是不是真在步行范围内

2. **五证不全等于赌博**：遇到过客户图便宜买证件不全的楼盘，结果三年都办不下房产证。记住要亲眼查看：

- 建设用地规划许可证

- 建设工程规划许可证

- 建筑工程施工许可证

- 国有土地使用证

- 商品房预售许可证

3. **自住投资要分清**：海边房子看着美，但冬天淡季出租率可能不到50%。要是打算长期定居，老城区菜市场比海景实在多了！

（悄悄说）最近徐闻政府要建新港口，跟着城市规划买准没错～