徐闻这座湛江的滨海小城，最近两年突然成了购房者的新宠。走在徐闻街头，随处可见在建的楼盘和看房的人群——这里正在经历一场房地产的热潮。

## 为什么徐闻的房子突然这么火？

碧桂园·天悦湾的销售经理王先生告诉我们，上个月他们项目开盘当天就卖出了80多套。这个主打『新城核心区+精装交付』的项目，确实戳中了不少改善型买家的心。而沿着海滨路往东走，恒大·御景半岛的样板间里永远挤满来看海景房的客户，『推开窗就是琼州海峡』的广告语让人很难不动心。

预算有限的购房者则更青睐富力·悦海湾，均价6500元/㎡的价格配上地铁规划，让很多在湛江市区工作的年轻人动了安家徐闻的念头。

## 买徐闻房子要注意哪些坑？

1. 证件要盯死：一定要亲眼查看《商品房预售许可证》，有些小开发商会玩『先卖后补』的把戏

2. 别被海景冲昏头：海景房溢价普遍在15%-20%，但潮湿问题和台风季的维修成本要考虑清楚

3. 晚上去看房：很多配套承诺要实地验证，我们见过白天看起来不错的楼盘，到了晚上周边漆黑一片

最近有个有趣的案例：来自深圳的张女士原本是冲着海景房来的，最后却买了新城区的学区房——『孩子明年要上小学，海景可以度假时再体验』。这个选择或许能给正在纠结的购房者一些启发。