站在徐闻天海湾的沙滩上，咸湿的海风拂面而来，远处波光粼粼的海面与蓝天相接——这样的画面，或许正是许多都市人梦寐以求的度假场景。这片位于广东最南端的海湾，正悄然成为购房者眼中的香饽饽。

漫步在天海湾的楼盘间，你会发现这里的房源大致分为两类：临海而建的高层公寓和掩映在棕榈树间的独栋别墅。那些60多平的小公寓，推开窗就能闻到海的味道；而200多平的别墅里，私家庭院配上无边泳池，把度假生活过成了日常。价格嘛，从八千到一万五每平不等，海景视野越开阔，价格标签后面的零就越多。

买房子毕竟是件大事，特别是在这样一个旅游度假区。有经验的购房者总会多留个心眼——开发商的底细要摸清，别被花哨的沙盘迷了眼；产权还剩多少年，这事关未来几十年的安居乐业；物业服务质量如何，直接决定了日后居住的舒适度。要是打算投资出租，不妨算算账：周边配套跟不跟得上？游客流量稳不稳定？这些细节，往往决定着这套海景房是会成为摇钱树，还是烫手山芋。