站在徐闻县城的街头，空气中似乎都飘着海南自贸港吹来的海风。这个曾经不起眼的粤西小城，如今正悄然成为购房者眼中的潜力股。房价，这个永恒的热门话题，在这里呈现出怎样的图景？

漫步徐闻新老城区，房价的差异几乎可以用脚步丈量出来。新楼盘标价牌上的数字多在6000元起步，那些占据好地段、打着‘海景房’旗号的楼盘，价格轻松突破9000元大关。转过几个街角来到老城区，斑驳的居民楼挂牌价普遍低了一截，4000多元就能拿下一平方米。这种价格断层，某种程度上折射出这座县城正在经历的新旧交替。

究竟是什么在推动徐闻的房价？当地房产中介老陈点着烟笑道：‘现在十个看房的，八个开口就问离徐闻港多远。’确实，作为海南的‘北大门’，徐闻占尽了地利。湛徐高铁通车后，从这里到湛江市区不过半小时，而跨海到海口更是朝发夕至。更不用说那些慕名而来收购芒果、菠萝的商人，他们中的不少人已经在盘算着就地安家。

不过话说回来，县城终究是县城。虽然特别合作区的蓝图很美好，但菜市场的价格可比房价涨得实在。打算在这里置业的人，不妨先住上几天体验体验——毕竟买房不是买股票，夜里能听到海浪声的卧室，和需要开车二十分钟才能买到新鲜蔬菜的‘潜力地段’，体验可是天差地别。