站在中国大陆最南端的徐闻县，这片与海南岛隔海相望的土地，正悄然成为房地产市场的潜力股。当人们把目光聚焦在海南的楼市时，很少有人注意到，对岸的徐闻正在经历一场静悄悄的价值重塑。

翻开徐闻房价的变迁史，就像打开一本岭南小城的成长日记。2015年前后，当海南的楼市如火如荼时，嗅觉敏锐的投资者已经把目光投向了这个'桥头堡'。记得2017年时，当地朋友打趣说，连卖菠萝的小贩都在讨论买房投资。但好景不长，2019年的调控政策给这场狂欢按下了暂停键，直到2021年，随着旅游业的复苏，市场才重新找回了节奏。

眼下走在徐闻街头，新建的楼盘广告随处可见，但价格却出人意料地平易近人。5000到8000元的均价，相当于大城市一个月的房租。去年通车的徐闻港改变了游戏规则，从这里坐船到海口只要一个多小时，让不少'候鸟族'开始重新权衡居住选择。

说到未来，徐闻的房价就像个待解的谜题。海南自贸港的建设会带来多少溢出效应？当地独特的珊瑚礁和热带风光能吸引多少游客？交通网络能否持续升级？这些问题都在暗中影响着每平方米的价格走势。不过话说回来，在粤港澳大湾区不断扩容的背景下，这个南海之滨的小县城，或许正站在价值重估的起点上。