想在徐闻县买二手房？这份接地气的攻略请收好！

最近不少朋友都在打听徐闻的二手房行情——确实，随着当地经济发展，二手房成了香饽饽。但怎么才能淘到性价比高的房子？今天咱们就聊聊最新市场动态和避坑指南。

## 徐闻二手房价格到底涨没涨？

说实话，徐闻二手房这两年确实在悄悄升值！尤其是沿海片区，靠着旅游热度，价格比城区高出一截。不过城区中心也不差，生活配套齐全，价格稳得像老榕树。

重点来了：想捡漏得盯着政府规划！比如新建的公路、商场，往往能让周边二手房身价翻番。前阵子海滨路扩建的消息一出，附近小区挂牌价立马涨了5%。

## 教你三招选出黄金房源

看房时别光顾着拍照发朋友圈，这几个细节才是关键：

1. 房龄要新：最好别超过10年，否则维修费能买半个卫生间

2. 证件要全：房产证、土地证少一张都是定时炸弹

3. 配套要齐：步行15分钟内没超市？直接pass！

记得带上老师傅去验房：敲敲墙面听空鼓，试试水压看漏水，这些细节能帮你省下好几万装修费。

## 交易流程防坑指南

签合同前务必确认三点：

- 首付比例和尾款时间白纸黑字写清楚

- 贷款方案多对比两家银行，利率差0.1%都能省台冰箱钱

- 过户必须找正规中介，别为省中介费赔掉首付

最后提醒：所有转账记录、聊天截图都存好，关键时刻能保命。上个月就有买家因为没留凭证，多付了3万块冤枉钱。

现在就去实地看看吧，说不定转角就遇到你的dream house！