想在湛江徐闻安家或投资？这座滨海小城的楼市正悄悄升温！从刚需住宅到海景公寓，总有一款能戳中你的心巴。
## 徐闻哪些楼盘值得重点关注？
沿着徐闻大道溜达一圈，你会发现『海景花园』这类配套成熟的高层社区，楼下超市菜场一应俱全。往海边走，『金海湾』的观景阳台正对琼州海峡，特别适合想搞民宿的投资者。目前主力户型多在70-120㎡之间，每平**5000-8000元**的定价，比隔壁三亚少了整整个零！
## 怎样避开选房陷阱？
记住三个关键词：地段！开发商！物业！学校医院三公里生活圈是底线，某知名开发商去年交房时连绿化都没做完的案例还历历在目。投资客可以盯着环半岛公路沿线的项目，去年有度假盘半年涨了15%，不过最近限购政策风声紧，最好带着律师看合同。
## 实地考察有哪些隐藏技巧？
别信售楼部的沙盘！早上七点去目标小区转悠：看上班时段堵不堵车，傍晚观察亮灯率，周末混进业主群打听物业反应速度。本地中介老陈透露：现在砍价空间比年前大了5%，但好楼层的海景房依然要靠抢。
