在徐闻卖房，佣金到底怎么算才不吃亏？最近不少朋友都在问这事儿。毕竟房子一出手就是几十上百万，中介费要是没谈好，可能白白多花好几万。今天就结合本地实际案例，帮你把佣金那些门道摸清楚。

## 徐闻卖房佣金一般收多少？

徐闻中介的佣金通常是总房价的1%-3%。比如一套50万的房子，中介费可能在5000到1.5万之间。普通住宅收费偏低，但那些海景豪宅或商铺，佣金比例会往上浮。有个真实案例：王先生在城南卖了一套装修不错的二手房，对比了三家中介后，把佣金从2.5%砍到了1.8%，直接省了8000多块。

## 三招教你砍掉多余中介费

别傻傻按标价付佣金！优质房源本身就是谈判筹码。李阿姨的学区房就因为地段好，中介主动给了1.2%的优惠价。另外，自己发发朋友圈、挂挂租房网站，减轻中介推广压力，他们往往愿意降价。最重要的一点：签合同前白纸黑字写明佣金上限，别信口头承诺。

## 付佣金时这些坑千万别踩

记住一条铁律：不过户不付钱！去年有卖家提前支付佣金，结果交易黄了钱也要不回来。徐闻住建局明确要求中介必须公示收费标准，记得索要正规发票。如果遇到中介乱报价，直接打12345投诉。所有聊天记录和合同务必保存好，关键时刻能帮你挽回损失。