漫步在徐闻街头，海风裹挟着海鲜市场的咸鲜味扑面而来，这座广东沿海小城的二手房市场正如它的海产一样鲜活。当地房产中介小陈的玻璃门上，总能看到不断更新的房源信息，那些用红色马克笔圈出的'急售'字样，往往能吸引不少驻足的路人。

徐闻的二手房市场藏着不少惊喜。城区那些建于2010年前后的住宅楼里，70到120平米的两房三房最受青睐，价格多在每平6000到8000元浮动。不过若是碰上优质学区房，价格就像退潮时突然跃起的海鱼，能蹿到9000元以上。沿海的几个镇子情况更妙，有些房东急于出手的海景房，价格甚至比城区同面积的房子还实惠。

最近中介圈里热议的几套房源挺有意思：海安镇中心有套85平的精装两居，房东因为孩子要去广州读书急着出手，58万的价格还包了全套家具；徐城街道某小区三居室虽然还是毛坯，但72万的总价配上完善的社区配套，吸引了不少准备结婚的年轻人；最让人心动的是南山镇那套98平的海景房，站在阳台上就能看见渔船归港，65万的报价让几个退休老教师心动不已。

在徐闻淘二手房，光看价格可不行。有经验的买家会在晴天和雨天各看一次房，老房子的渗水问题在雨季才会现形；产权证上的每一个字都得用放大镜看仔细，有些单位房改房藏着意想不到的交易限制；小区里转悠时不妨跟遛弯的大妈聊聊天，她们口中的物业服务质量可比宣传册实在多了。至于税费问题，满两年和满五年的差别，足够吃好几顿海鲜大餐了。